Meer bouwen op bollengrond

LISSE – Vorige week werd het ‘Ontwerp Intergemeentelijke Structuurvisie Greenport Duin- en Bollenstreek’ openbaar gemaakt. Een verhelderend inzicht wordt hier gegeven in de toekomstplannen voor ruimtelijke ontwikkeling in dit gebied.

De intentie is om de Elsgeesterpolder tussen Katwijk en Teylingen en de Poelpolder tussen Lisse en Teylingen te behouden. De sanering van vrijkomende bollenbedrijven en oud verspreid glas heeft de hoogste prioriteit bij het vinden van de noodzakelijke bollencompensatiegrond. Maar, aldus het rapport: ‘dat levert echter onvoldoende op: het is te duur of te langzaam. Daarom valt er waarschijnlijk aan omzetting van bepaalde graslanden naar bollengrond niet te ontkomen. Een aantal locaties die hiervoor in aanmerking komen zijn: De Klei en De Blink in Noordwijk, 10 ha bollengrond en 5 ha landgoed in de Zwetterpolder (Noordwijkerhout) en enkele kleinere verspreide locaties in het hele gebied.’

Het hoogheemraadschap van Rijnland heeft haar watersysteem getoetst aan de hand van een klimaatscenario voor 2050. Uit deze toetsing is gebleken dat op een groot aantal locaties in het beheersgebied een wateropgave bestaat. Meerdere knelpunten worden in rood en oranje aangegeven op een kaart. Het rapport: ‘De rode gebieden geven de locaties aan waar volgens de berekeningen uit de studie niet aan de werknormen voor regionale wateroverlast wordt voldaan.’ Een oude tekst is echter uit dit verslag verwijderd: ‘In de oranje peilgebieden treedt nog geen overlast op, maar met het toekomstig klimaat is dat wel het geval en daarmee bestaat ook in deze peilgebieden een wateropgave.’ Er moet volgens het rapport meer open water worden aangelegd en de laagste delen moeten worden opgehoogd. Op een totaaloppervlak van 60 ha dient open water te worden aangelegd: in de Hoogewegpolder (47 ha plas-dras), Rodemolenpolder (7 ha met kleine plas), Hillegom noord (6 ha water) en het creëren van meer open water bij het openmaken van de Binnenduinrand.

Wat de woningbouw tot 2030 betreft informeert het rapport: ‘Duidelijk is dat alle woningbouwprogramma’s kunnen worden geaccommodeerd binnen de huidige streekplancontouren. Uitzonderingen vormen de locaties Bronsgeest in Noordwijk, Geestwater te Lisse en de Pastoorslaan in Hillegom, de locaties voor de 500 Offensiefwoningen en de 100 landgoedachtige woningen. Voor de bouw van 600 woningen op de locatie Bronsgeest en 500 woningen aan de woningbouwlocatie Pastoorslaan is bollencompensatie noodzakelijk.